Jubiläum
Die Grundstücke der ehemaligen Vereinigten Drahtwerke in Biel, aus denen Espace hervorgegangen ist, sind noch heute wichtiger Bestandteil des Portfolios.
Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die Grundstücke und ihre jüngste Entwicklung. Insbesondere die bevorstehende
Fertigstellung des Quartiers «Visavie» sowie die nahezu vollvermieteten Gewerbeflächen «Cube» und «Factory 1» sind messbare Erfolge der Fusion.
Gewerbeareal «Factory 1»
Historisches Bild
Gewerbeareal «Factory 1»
Bestandesliegenschaft
Gewerbeareal «Factory 1»
Historisches Bild Vogelperspektive
Gewerbeareal «Factory 1»
Vogelperspektive Heute
Bedeutende Bestandesliegenschaften
Über die vergangenen Jahre hat Espace regelmässig Investitionen getätigt, die dazu beigetragen haben, dass sich daraus bedeutende Bestandesliegenschaften entwickelt haben. Diese Liegenschaften bilden heute eine solide Grundlage für die Zukunft und bieten langfristige Sicherheit im Portfolio.
Besonders wertvoll sind Liegenschaften an zentraler Lage, die einen direkten Anschluss an den öffentlichen Verkehr, wie zum Beispiel an Bahnhöfe, bieten. Diese Merkmale machen die Objekte besonders attraktiv für die Mieterschaft und Investoren, da sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung gut geeignet sind. Sie tragen so zu einer nachhaltigen und stabilen Wertentwicklung bei.
Im Kerngebiet von Solothurn und Schaffhausen befinden sich zwei derartige Renditeobjekte, die aufgrund ihrer Lage eine hohe Nachfrage generieren. Diese Immobilien zeichnen sich nicht nur durch ihre zentrale Anbindung aus, sondern auch durch ihre langfristige Rentabilität und das Potenzial für Wertsteigerungen. Die hohe Nachfrage in diesen Städten spiegelt die Bedeutung dieser Objekte wider und macht sie zu attraktiven Anlagemöglichkeiten.
Beide Liegenschaften tragen massgeblich zu einem ausgewogenen und zukunftsorientierten Portfolio bei. Sie ergänzen sich perfekt und bieten eine ideale Grundlage, um weiterhin stabile Erträge zu erzielen und das Portfolio stetig auszubauen.
Entwicklungsareal / Quartier «Volaare»
Die Wohnhäuser im Volaare-Quartier erzählen eine Geschichte von Veränderung, Nachhaltigkeit und langjährigen Beziehungen mit der Mieterschaft. Die Liegenschaften, 2006 von der Sulzer Immobilien AG erworben und in den 70/80 Jahren erbaut, erlebten eine umfassende Transformation.
Mit dem Erwerb der Häuser erlangte Espace zusätzlich das angrenzende Bauland, auf dem zwischen 2014 und 2020 der erste Teil des Volaare-Quartiers entstanden ist.
Die Finalisierung der 6 Neubauten des Volaare-Quartiers markierte den Beginn der Analyse der älteren Häuser am Amselweg 43 und Lerchenweg 26. Ursprünglich sollte ein Gestaltungsplan die Gebäude durch drei neue Punktbauten ersetzen und so das Volaare-Quartier erweitern. Ein Variantenstudium zeigte jedoch, dass eine Erweiterung des Quartiers durch eine Sanierung der bestehenden Liegenschaften nachhaltiger ist.
Diese Entscheidung, nicht nur ökologisch bedeutend, berücksichtigte auch soziale Aspekte. Die Etappensanierung ermöglicht allen 73 Mietparteien eine Übergangslösung.
Die Sanierung der beiden Häuser steht nun kurz vor dem Abschluss. Im April können die 32 neu sanierten Wohnungen am Lerchenweg 26 an die Mieterschaft übergeben werden. Die Sanierung der Wohnhäuser am Amselweg und Lerchenweg ist nicht nur eine bauliche Veränderung, sondern eine Geschichte von Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und Mieterzufriedenheit.
«Volaare»-Quartier
Historisches Bild
«Volaare»-Quartier
Historisches Bild
«Volaare»-Quartier
Vogelperspektive Sommer 2023
Transformation Aebiareal
Das Aebiareal in Burgdorf findet seine Namensgebung bei Johann Ulrich Aebi (1846 – 1919). Er war Landwirt und verfolgte das Ziel, harte Arbeit auf den Bauernhöfen zu erleichtern. Dies gelang ihm durch die Fertigung von Landmaschinen, die noch heute weit über Burgdorf hinaus bekannt sind.
Espace erwarb das Bauland in Burgdorf direkt beim Bahnhof im Jahr 2020 und reichte kurz darauf das Baugesuch für die Gesundheitsimmobilie mit Micro Living ein.
Im Juni 2022 wurde mit der Grundsteinlegung der Baubeginn gefeiert und bereits im Oktober 2023 konnte die Liegenschaft bezogen werden. Heute umfasst die Immobilie zwei Etagen mit Arztpraxen, 12 Mikroapartments sowie eine Personalwohnung mit 17 Zimmern.
